競売初心者の方にも丁寧にご対応いたします
- 競売とは
- その名の通り不動産を競売(オークション)で購入できる物件のことです。
競売物件は不動産の卸売市場と言われるほど 安い(割安)
市場価格の 約20%~40%引きの価格から入札できます。
中には 掘り出し物件多数あり、競売物件は人気です。
あなたも競売に 参加しませんか?
何故競売物件なのか?
- ★ 物件が高くて、キャッシュフローが見込めない物件ばかり。
- ★ 収支が合いそうな物件が出ても、ライバルが多くて購入できない。
- ★ 沢山不動産業者も廻ってみたし、物件も紹介してもらうが、思う様な物件がない。
そこで、弊社の出番です。
是非、競売物件を検討してみてください。
競売不動産は全くの初心者の方こそ、
基礎から丁寧にご対応いたします。
あなたがすることはただ一つ、
競売物件の落札ノウハウを熟知したスタッフが
あなたのご希望通りの物件取得を完全サポート。
POINT
急な賃貸相場の下落にも大きなダメージを受けない
安く買えるため、万が一賃料の値下げなどの対処に
も対応できます。
修繕やリフォーム・設備投資に資金を回せます。
「競売物件って難しそうでよくわからないなぁ」
「トラブルが色々有りそうでなんだか怖いなあぁ」
不動産をお得な価格で取得する手段を失っています。
不動産市場価格が高騰している今こそ競売物件です。
落札サポート件数 137件
(2016年6月~2017年5月現在)
競売物件の落札ノウハウを熟知している競売のプロが
あなたのご希望通りの物件取得を完全サポートいたします。
例えば
↓
あなたも割安お宝物件を手に入れませんか? | |||
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駅 | 大江戸線 「両国」駅 徒歩5分 |
東部東上線 「北池袋」駅 徒歩12分 |
JR中央線 「西荻窪」駅 徒歩10分 |
構造 | 一戸建て | 鉄骨造4階建 | RCビル4階建 |
市場価格 | 3300万円 | 8600万円 | 14000万円 |
落札結果 | 2900万円 | 7900万円 | 12900万円 |
差額 | 400万円 | 700万円 | 1100万円 |
会員様の声
「競売フルサポート安心システム」を利用して、想像以上に物件を安く落札できました。投資用の次の物件もまた競売で、購入したいです。
女性でも安心できる「競売フルサポート安心システム」はオススメです。
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10%~30%以上安く購入できています。
なぜこんなにも安く手に入るのか?
直接あなたをサポートするからです。
魅力がありますが、落札できるかどうか
は入札価格の設定にかかっています
過去の落札事例を研究して、どのような物件が人気であるのか、どのくらいの上乗せ価格で落札できるのかをつかんでおくことが必要です。
競売を専門に扱っている不動産業者など豊富な経験の「目利きの値決め」は重要な参考意見となります。
競売物件に対する疑問や不安が解決できれば、きっとあなたの希望に叶う物件が手に入ります。
競売初心者の方にも丁寧にご対応いたします。
①競売物件の仕組み
競売とは、不動産を競売(オークション)で購入できるシステムのことです。
住宅ローンの返済が滞った案件が対象であり、金融機関が残債回収のため裁判所へ申し立てを行います。
そして、ある一定期間の中で競売(オークション)にかけられます。オークションの結果、入札金額が 最も多い人が物件の所有者になれるという仕組みです。
②競売物件のメリット
競売物件は不動産の卸売市場と言われている
競売物件は一般の市場価格と比べると、約20%~40%引きの価格から入札できます。
ですので、自宅として使用したい方も、収益物件として利用したい方にもお得な方法です。
③競売物件のデメリット
通常の不動産取引では、物件の取引後に何らかの不具合や故障があった場合に取引先に責任を追求することができます。これを瑕疵担保責任といいます。
しかし競売物件の場合は瑕疵担保責任がありません。つまり、落札後に何かしらの問題があっても、自己責任に基づいた購入であると見なされるため、修理費等は落札者が負担することになります。
④私達がフルサポートします!
「競売物件の安さは魅力的。でもリスクが怖い…」そうお思いの方に、当社がご用意したサービス
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サポート内容
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- 現地調査
- リスク分析
- 予想落札価格
- 落札後の費用調査
- 賃貸/転売時の利益算出
- 近隣相場
- 落札事例
- 入札手続き代行
- 開札手続き
- 物件の明渡し
- リフォーム提案
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